Określanie rynkowej wartości budynku mieszkalnego to złożona sprawa, która obejmuje dużo ważnych czynników. Odpowiednio wykonana wycena domu Poznań zarówno będzie uwzględniać zalety sprawdzanego obiektu, jak i jego najbliższe otoczenie oraz sytuację na rynku nieruchomości w danym mieście. Techniczny stan budynku to jeden z podstawowych aspektów przy szacowaniu wartości. Rzeczoznawca dokładnie analizuje całą konstrukcję, sprawdza jakość i wiek fundamentów, ścian, dachu czy stropów.
Powinien zwrócić uwagę na ewentualne zawilgocenia, pęknięcia czy inne zauważone uszkodzenia. Rzetelny fachowiec powinien także sprawdzić instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, grzewcze i gazowe, dokładnie oceniając ich wiek, stan czy zgodność z aktualnie obowiązującymi normami. Sporo uwagi powinien też poświęcić podłogom, oknom, drzwiom i wykończeniu ścian. Wszystkie te szczegóły wpływają na ostateczną wycena obiektu. Układ funkcjonalny i powierzchnia są kolejnymi istotnymi parametrami. Rzeczoznawca mierzy dokładnie nie tylko metraż całkowity, ale też analizuje rozplanowanie pomieszczeń, ich praktyczność czy proporcje.
Duże znaczenie ma także ilość łazienek, rozmieszczenie okien, obecność przydatnych pomieszczeń jak spiżarnia czy garderoba. Ziemia, na której postawiony został dom, także jest ważnym czynnikiem jego końcowej wartości. Bierze się pod uwagę jej kształt, wielkość, nasłonecznienie, zagospodarowanie oraz zagospodarowanie powierzchni. Znaczenie ma też prawny stan gruntu, zapisy w miejscowych planach zagospodarowania oraz wszelkie służebności czy ograniczenia.
+Tekst Sponsorowany+
Redakcja TAPET
